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El territorio influye en cada decisión.

Nosotros te ayudamos a leerlo.

Trabajamos en planificación territorial, cartografía, sostenibilidad y análisis del espacio.
Cada proyecto exige un enfoque distinto — adaptamos las herramientas a lo que necesitas resolver.

¿Qué necesitas decidir?

Quiero planificar ciudad o territorio

Necesito ordenar crecimiento, normativa, movilidad o expansión urbana.

Quiero evaluar una inversión o predio

Necesito entender viabilidad, restricciones y potencial territorial.

Quiero incorporar sostenibilidad y resiliencia

Necesito integrar clima, energía, riesgos o variables ambientales.

Quiero usar datos para decidir

Necesito análisis espacial, cartografía o inteligencia geoespacial.

ÁREAS DE ESPECIALIZACIÓN

Miradas integradas para entender el territorio

Trabajamos de forma independiente o integrada en distintas dimensiones del suelo. Desde la viabilidad de un solo predio hasta la planificación de una ciudad.
No todos los proyectos necesitan abarcarlo todo; aplicamos la precisión justa al objetivo que buscas.
flexibilidad, precisión, impacto

01

Ciudad y territorio

Planificación y normativa para ciudades y territorios sostenibles. Desde la escala del predio hasta la región, integrando marco legal, uso de suelo y estrategia de desarrollo.

PDOT PUGS - NORMATIVA URBANISTICA - GESTION DEL SUELO - MOVILIDAD

LO APLICAMOS A

  • Elaboración y revisión de planes de ordenamiento
  • Estrategias de gestión del suelo para proyectos inmobiliarios
  • Análisis normativos y viabilidad de uso del suelo
  • Planificación de movilidad y estructura urbana

02

Datos y cartografía

Convertimos información territorial en herramientas para decidir. Desde sistemas geoespaciales hasta dashboards y modelos espaciales — datos que hacen al territorio legible.

GIS - GEOANALITICA - DASHBOARDS - BIG DATA - MODELACION ESPACIAL

LO APLICAMOS A

  • Sistemas de información territorial para empresas e instituciones
  • Visualización de datos para informes y presentaciones
  • Análisis de potencial comercial y ubicación estratégica
  • Cartografía temática y bases geoespaciales

03

Paisaje y sostenibilidad

Evaluamos el territorio desde sus variables ambientales. Integramos ecosistemas, riesgos y clima en los procesos de planificación para decisiones sostenibles a largo plazo.

ÁREAS DE PROTECCIÓN HÍDRICA - IMPACTO AMBIENTAL - SERVICIOS ECOSISTÉMICOS - INFRAESTRUCTURA VERDE - ADAPTACION CLIMATICA

LO APLICAMOS A

  • Evaluaciones ambientales estratégicas
  • Gestión de riesgos naturales y vulnerabilidad territorial
  • Estrategias de infraestructura verde y resiliencia urbana
  • Identificación de áreas de protección y conservación

04

Espacio y decisión

Análisis técnico para reducir la incertidumbre antes de invertir. Combinamos normativa, riesgos y potencial territorial en un solo informe claro — para quien necesita saber qué puede hacer con un predio antes de comprarlo o desarrollarlo.

ANÁLISIS NORMATIVO - RESTRICCIONES DE USO - RIESGOS - VIABILIDAD TERRITORIAL

LO APLICAMOS A

  • Viabilidad de compra o desarrollo de predios
  • Estructuración técnica de proyectos inmobiliarios
  • Análisis de restricciones y potencialidades del suelo
  • Due diligence territorial para inversión y expansión

básico

Contexto urbano

Ideal para una primera aproximación del territorio y características generales del predio.
  • Contexto urbano y entorno
  • Movilidad y servicios cercanos
  • Equipamientos y usos del suelo
  • Indicadores clave
$50 USD

Estándar

Normativa y restricciones

Para entender el marco normativo y las condiciones de desarrrollo especificas del predio
  • Todo lo del nivel básico
  • Normativa urbanística vigente
  • Uso permitido y restricciones
  • Altura y retiros
  • Coeficientes urbanísticos
$150 USD

completo

Viabilidad integral

Análisis profundo que integra normativa, riesgos y potencial territorial

  • Todo lo del nivel Estándar
  • Riesgos naturales y ambienales
  • Patrimonio y afectaciones
  • Viabilidad legal y técnica
  • Recomendaciones estratégicas
$300 USD
  • FAQ Frequently Asked Questions (Preguntas Frecuentes)
  • ¿En qué formato recibo la Ficha territorial?

La recibes en PDF, con la información organizada por secciones para que puedas leerla o compartirla fácilmente.

  • ¿Cuánto tiempo toma la entrega desde que pago?

Hasta 48 horas hábiles para predios en Quito. El plazo puede variar mientras seguimos afinando el proceso para nuevas zonas o casos particulares.

  • ¿Qué información necesito dar sobre el predio para empezar?

Ubicación exacta o coordenadas del predio, y el tipo de decisión que quieres tomar (compra, desarrollo, uso). Con eso iniciamos el análisis.

  • ¿Cuál es la diferencia real entre Básico, Estándar y Completo, más allá del precio?

Básico: te da una primera lectura del contexto urbano. Estándar: suma el marco normativo específico del predio. Completo: integra además riesgos, patrimonio y recomendaciones estratégicas — es el nivel para decisiones de inversión mayores.

Del proyecto al aprendizaje

Cada proyecto deja metodologías, aprendizajes y herramientas que trascienden un caso particular.

En Urkay transformamos esa experiencia en rutas de aprendizaje, recursos y formación aplicada para quienes quieren profundizar en inteligencia territorial.

Explorar Academia

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